Barrierefreies Wohnen in großzügigem Haus

Sie suchen :
- eine neues Zuhause in Mannheim/Feudenheim
- viel Platz (3 Stockwerke, ausgebauter Keller)
- grüne Oase (Teichlandschaft im Garten)
- Beweglichkeit auch im Alter
- Fahrstuhl über 3 Etagen
- komplett behindertengerechter Ausbau
   (Bäder, Terrassenausgang,
    Rampe zur Eingangstür)
- getrennte Wohnung im Dachgeschoss
   (Pflegepersonal oder Mehrgenerationen)

Dann sind sie hier richtig    

Aufzug, Zentralheizung, Terrasse, Balkon, 3 Bäder, Gäste-WC, voll unterkellert, Wärmedämmung

 

Das Haus

Barrierefreies, freistehendes Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus in Massivbauweise, Baujahr: 1961,
aufwändige Modernisierung und Erweiterung in  2004

Lage:

Das Haus liegt im Nordosten von Feudenheim an einer ruhigen Nebenstraße mit Ein- und Mehrfamilienhäusern

Grundstück  581qm Grundstücksgröße,
Bodenrichtwert 31.12.2016 = 520€/qm (Zone 3022)
Verfügbarkeit: Frei ab sofort. Das Wohngebäude ist frei von Mietverhältnissen. Mit Verkauf wird das Haus geräumt übergeben.
Beschreibung: Dieses sehr geräumige Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine barrierefreie Einrichtung: Rampe zum Eingang, behindertengerechte Bäder und als besonderes Aus­stattungsmerkmal einen Aufzug über drei Etagen, mit dem KG, EG, Stellplatz und OG erreichbar sind.
Gesamt Wohn/Nutzfläche etwa 350qm je nach Rechenweise
Fahrstuhl  Hydraulischer geräumiger Aufzug über drei Etagen, mit dem Keller, Parkplatz (Ausgang nach Aussen), Erdgeschoss und Obergeschoss barrierefrei erreichbar sind.
Internet  Das Haus verfügt bereits über einen Kabelanschluss.
Über UnityMedia ist deshalb Internet bis zu 150 MB möglich.  
Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Gäste-WC, zusätzliche Garderobe
Obergeschoss Großzügiger Flur, 1 großes Zimmer mit Balkon, 1 großes Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Gästebad
Dachgeschoss: Abgeschlossene Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Gästebad. Diese Wohnung wurde bisher vom Pflegepersonal genutzt
Keller  Großer tagesbelichteter Arbeitsraum, großer Lagerraum, Heizungsraum, Waschküche, Raum für den hydraulischen Antrieb des Fahrstuhls, separate Kelleraußentreppe. Alle Räume im Keller haben eine Deckenhöhe von ca. 2,15m
 Garten:  Große Terrasse mit Holzdielen. Bei der Umgestaltung des Gartens zu einer Teichlandschaft wurde ein bereits bestehender Swimming­pool so geschickt integriert, dass sich heute -umstanden von Bäumen- eine ruhige Oase bietet, die auch das Baden erlaubt.
 Garage:   Die Garage bietet Platz für ein Kfz, davor befindet sich ein Stellplatz für ein weiteres Auto

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Energie/Versorgung

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp   Wohngebäude
Wesentliche Energieträger      Erdgas
Endenergiebedarf  153,5 kWh/(m²·a)
Der Energiebedarf wurde ausschließlich anhand der Verbrauchsdaten der letzten Jahre ermittelt. Da der bisherige Bewohner nicht sonderlich energiebewusst lebte, dürfte bei den Energiekosten noch ein erhebliches Einsparpotenzial bestehen

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Esszimmer mit Übergang zur Terrasse

Terasse mit Wasserlandschaft

Panoramabild der Terrasse

Rundgang durch das ganze Haus

https://youtu.be/c61thoPDlPc Einstieg und Erdgeschoss
https://youtu.be/gX8lGQKcMYs Obergeschoss
https://youtu.be/T6RlgOghlsY  Dachgeschoss
https://youtu.be/q57MET-J0Q4 Keller